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                  棚戶區改造項目貸款

                  一、定義

                      指海南銀行向借款人發放的、專項用于棚戶區改造項目的貸款。

                  二、融資對象

                      依法設立、具有獨立法人資格的企南方彩票、事業單位,主要包括具備房地產開發資質、并經政府授權從事棚戶區改造項目的房地產開發企業,依法設立的政府棚戶區改造項目專營機構,或按政府相關規定從事棚戶區改造項目的其他企事業單位。

                  三、功能和特點

                      解決根據城市規劃和政府制定的相關配套政策,對城市中原有房宅、工礦、商貿、城中村等進行土地綜合整治、安置房項目建設及相關配套設施的建設的融資需求。

                  四、額度、期限南方彩票、利率、計息

                      1、貸款金額最高不得超過項目總投資額的80%;
                      2南方彩票、貸款期限原則上不超過5年;
                      3南方彩票、貸款利率綜合考慮貸款風險、資金成本、綜合收益南方彩票、市場競爭等因素,在符合人民銀行及海南銀行相關規定的情況下合理定價;
                      4南方彩票、短期貸款可采用按月付息,到期還本、等額本息或等額本金方式南方彩票,中、長期貸款南方彩票,還款期每年至少兩次償還本金,利隨本清。

                  五南方彩票、申辦條件

                      1、在海南銀行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶;
                      2南方彩票、項目符合國家環保、產業、土地等相關政策,并按規定取得相應的核準、準入文件南方彩票;符合當地城市總體規劃和土地利用規劃,已納入政府棚戶區改造年度計劃南方彩票,并已取得政府相關部門專項規劃批準文件;
                      3、項目涉及原有房屋拆遷和拆遷居民安置的,拆遷南方彩票、安置、補償等經營活動符合國家和地方有關法律法規和政策,取得合法有效的房屋拆遷許可文件;拆遷戶的拆遷補償安置協議簽約率符合海南銀行要求南方彩票;
                      4、項目資本金符合海南銀行要求南方彩票;
                      5、企業經營南方彩票、財務南方彩票、信用狀況良好南方彩票,無不良記錄;
                      6、具有的房地產一定的開發經驗南方彩票,要求開發商具有相應的房地產開發資質;
                      7、能提供海南銀行認可的擔保;
                      8、海南銀行要求的其他條件。

                  六、申辦程序

                      1、向海南銀行提交貸款申請及相關材料南方彩票;
                      2、經海南銀行審慎調查南方彩票,審核同意,落實貸款條件,簽定相關合同。

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